全球房地產科技（PropTech）投資去年大幅回升至167億美元，預計2026年將重點關注嵌入式保險、永續能源與智慧家庭技術，以及數據驅動的設施管理等三大新興商機，以應對市場對效率提升與成本降低的需求。
全球房地產科技（PropTech）投資在去年（2025年）顯著回溫，總計有167億美元資金投入解決房地產產業各環節痛點的科技與創新企業，超越了2019年疫情前約140億美元的水準。展望2026年，投資人興趣預期將保持穩定，重點將轉向能為產業帶來實質成效的科技與人工智慧（AI）解決方案。
嵌入式保險市場潛力龐大
其中一個重要趨勢是嵌入式保險（embedded insurance）的崛起。該市場在2025年估值為1,440億美元，預計到2035年將激增至2兆美元，其中美國市場可望貢獻最大份額。在嵌入式保險領域中，財產保險細分市場佔據了30%的最大市佔率。位於紐約的保險科技公司GetCovered便提供房地產經理與房東自動化處理財產與租賃保險及理賠的服務。該公司執行長Brandon Tobman強調，頂尖的房地產保險解決方案正積極運用AI技術。根據2025年數位體驗指數（Digital Experience Index），高達61%的千禧世代和近半數Z世代偏好無紙化保險互動，嵌入式保險正是能滿足此需求，將保險無縫整合到新協議流程中。
永續能源與智慧家庭技術加速普及
另一個投資熱點是永續能源解決方案及智慧家庭技術。全球能源費用持續攀升，而伊朗戰爭亦對全球能源供應鏈造成壓力。為此，協助房地產領域適應永續能源並提高住宅能源效率的解決方案，將吸引持續性投資。例如，Planno利用地理空間AI技術，識別適合安裝太陽能板的屋頂。南非的屋頂太陽能安裝量便大幅成長，為面臨電價上漲的家庭與企業提供穩定電力；南非超過1.11億平方公尺的商業和工業屋頂空間，足夠為600萬戶家庭供電。此外，地源熱泵（ground source heat pumps）在氣候較冷的地區，則可作為減少冬季暖氣對昂貴天然氣依賴的替代方案，英國政府預計到2028年，每年將有60萬台熱泵安裝於英國家庭。
智慧家庭技術方面，其可透過提升租賃與住宅物業的能源效率，來應對能源危機，並增加房產的吸引力。部分豪宅買家甚至願意為智慧家庭改造支付高達7.7%的溢價。標準物聯網（IoT）整合搭配智慧感測器，能減少高達25%的能源消耗，同時提升租戶體驗。
數據驅動設施管理提升效率
第三個機會則在於數據驅動的設施管理。隨著全球建築業勞動力短缺與成本上升，能夠提升房地產效率的科技解決方案需求將日益增加。利用AI驅動的分析，可預測系統何時需要維護，從而避免昂貴的故障並將干擾降至最低。Zillow執行長傑里米·瓦斯曼（Jeremy Wacksman）便指出，Zillow的AI模式結合即時房源數據與個人化行動，能將洞察與數據轉化為實際行動。此外，Compass Inc.去年也推出主動式聲控AI助理，提供即時支援與自動化功能。在處理實體環境複雜數據以實現更高效和主動營運方面，MODE, Inc.等公司正扮演領導角色；AI驅動的Credibl ESG也是此領域的重要參與者。